Alpes Patrimoine a le plaisir de vous présenter un projet immobilier meublé au cœur de Grenoble. Une résidence 3 étoiles affaires / étudiants. Un projet porté par un exploitant expérimenté basé à Grenoble maîtrisant parfaitement le marché local. (Rentabilité : 4.3%)
L’investissement en immobilier meublé , permet de répondre à des objectifs patrimoniaux comme : générer des revenus complémentaires peu imposés, préparer sa retraite, se constituer un patrimoine. En moyenne la rentabilité attendue est de 4%. En utilisant le levier du crédit avec des taux qui restent très attractifs, l’investissement dans la pierre demeure un placement qui offre une rentabilité constante sur le long terme.
LE CONCEPT
Une résidence 3*** qui offre tout le confort nécessaire.
Avec 121 logements spacieux et lumineux allant du T1 au T4 pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Certains appartements bénéficient de terrasses magnifiques.
Des espaces à partager : Restauration snacking, pet déjeuner, bar, co-working, détente, fitness, réception…
Un partage entre hôtes renforcé par des soirées thématiques et animations, proposées par l’équipe.
Située dans le quartier Europole en plein cœur de la Presqu’île, jouxtant le World Trade Center et la gare TGV, la résidence est très bien desservie en transports en commun (tramway et bus), ce qui rend le centre-ville accessible en moins de 5 minutes.
LE PROJET
Porté par PRIVILODGES, exploitant expérimenté, basé à Grenoble, et
maîtrisant parfaitement le marché local, la société foncière du groupe LE REVENU PIERRE a répondu au cahier des charges proposé pour:
- Rénover la totalité des appartements et des parties communes, pour en faire un produit attractif.
- Rénover les jardins intérieurs pour en faire un lieu de rencontre tourné vers l’extérieur (événements, séminaires, after works…)
S’assurer que le niveau de loyer de l’exploitant permet d’assurer une profitabilité et une valorisation du fonds de commerce, gage de sécurité pour l’investisseur.
Le montant des travaux (15%) permettra aux investisseurs d’optimiser leur fiscalité LMNP.