L’investissement en meublé, c’est une rentabilité accrue et une fiscalité allégée.
Pour ceux qui recherchent un investissement immobilier en dehors des mécanismes de défiscalisation, c’est une solution avantageuse et rentable.
Pour répondre à cette demande de plus en plus remarquée de nos clients, nous pouvons vous proposer des studios ou T2 en location meublée hors bail commercial à Grenoble ou dans le Grand Lyon.
nos critères de SÉLECTION
Le choix d’un emplacement de qualité :
- Proches de lieux d’études
- accès immédiat aux transports en commun
La facilité pour l'investisseur :
- Remise à neuf des appartements avec des prestations de qualité
- Possibilité de louer l’ensemble des meubles et de l’équipement (vaisselle, télévision, rideaux …) pour 50€ / mois
Des logements prêts à vivres
Une rentabilité assurée:
- Demande locative extrêmement forte (Ex : La métropole Lyonnaise accueille chaque année + de 160.000 étudiants avec une offre de studios ré-duite : 16 studios pour 10.000 habitants…)
La liberté de disposer de votre bien :
- Pas de bail commercial mais un bail meublé d’une durée de 1 an
- Possibilité de revendre le bien à tout moment ou de loger un membre de sa famille
Une fiscalité allégée :
- Revenus imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
- Revenus non fiscalisés grâce à l’amortissement du bien.
Bien entendu, ce type d’investissement doit être étudié au sein d’une réflexion globale sur votre situation patrimoniale et vos projets actuels et futurs.
En fonction de vos objectifs, nous pourrons vous orienter plutôt vers de l’immobilier neuf à visée défiscalisant, de l’immobilier géré dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, ou du meublé ancien comme ci-dessus.
offre en cours
Studio Villeurbanne à deux pas de l'université.
Prix d'achat 90 000 €
loyer 500 € par mois